Nếu bạn đang cần một khoản vay lớn, cụ thể là 200 triệu đồng. Thì địa chỉ vay đầu tiên mà ai cũng nhắc đến ngay, chính là vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Như vậy, nếu vay 200 triệu thì trả trong vòng bao lâu, lãi suất ra sao, số tiền góp hàng tháng thế nào?

Lợi ích của việc vay thế chấp 200 triệu

Điều đầu tiên, tất nhiên là việc giúp bạn có một khoản tiền mong muốn, để có thể giải quyết các nhu cầu như mua nhà, đầu tư, sản xuất, kinh doanh hoặc công việc cá nhân khác.

Thứ hai, bạn sẽ có một khoản vay được đánh giá là "rẻ" nhất thị trường với lãi suất trung bình chỉ 10-15%/năm. Trong khi đó, các khoản vay tín chấp nổi tiếng với việc lãi suất vay "siêu nhừ" mà khoản vay được xét duyệt cũng nhỏ.

Thứ ba, Vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ tại ngân hàng có thể xem là một khoản vay trung, dài hạn, tối đa lên đến 20 năm. Giúp bạn trả nợ dễ dàng và giảm áp lực trả nợ trên vai bạn rất nhiều.
Mức lãi suất khi đi vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng là bao nhiêu?

Các ngân hàng thường xuyên áp dụng những ưu đãi lớn dành cho gói vay thế chấp sổ đỏ này. Trung bình lãi suất vay ưu đãi tường từ 6-9%, sau đó sẽ thả nổi dao động trong khoảng 10-12%/năm.

Mức lãi suất này không cố định mà sẽ biến động tăng giảm theo thị trường. Chính vì thế, để biết rõ hơn về lãi suất, quý khách có thể liên hệ với nhân viên ngân hàng để được tư vấn và có sự điều chỉnh về nhu cầu vay phù hợp với hoàn cảnh của mình.



Vay thế chấp bằng sổ đỏ 200 triệu lãi suất có thấp không?

Đây là mức lãi suất các ngân hàng có gói vay thế chấp sổ đỏ hot nhất hiện nay, bạn có thể tham khảo:

➜ BIDV đang có mức lãi suất ưu đãi là 6.5%, với hạn mức cho vay tối đa là 100% giá trị tài sản thế chấp.

➜ Ngân hàng Vietinbank có mức lãi 7%/năm, hạn mức vay tối đa được xét duyệt lên đến 80% nhu cầu vay.

➜ ABBank đang có mức lãi dao động từ 7.58-8.3% với hạn mức cho vay trong khoảng 80-100% giá trị thực tế của bất động sản.

➜ Maritime Bank có mức lãi suất cho vay thế chấp chỉ từ 6,99% với hạn mức cho vay tối đa 90% tài sản đảm bảo.

➜ Ngân hàng VIB đang có mức lãi suất dao động từ 6.09-16% với hạn mức vay cho phép tối đa lên đến 100% nhu cầu về vốn.

➜ Ngân hàng OCB, bạn dễ dàng Vay thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng với hạn mức vay tối đa 100% giá trị thực bất động sản thế chấp, lãi suất là 6.99%.

➜ Ngân hàng Agribank đang có mức ưu đãi cho chỉ từ 6% với hạn mức cho vay tối đa 85% nhu cầu vốn của người đi vay.

➜ Ngân hàng Vietcombank với thời hạn cho vay tối đa 15 năm, hạn mức vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo. Hiện đang có mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 7.5%.

Vay thế chấp bằng sổ đỏ 200 triệu thì phải trả gốc và lãi hàng tháng bao nhiêu?

Ngân hàng hiện nay có hai cách tính lãi suất, là tính theo mức cố định ban đầu và tính theo dư nợ giảm dần. Ta cùng tìm hiểu từng phương pháp tính nhé.

Tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ theo mức cố định ban đầu

Ta có công thức tính như sau:

Tổng số tiền phải trả = tiền lãi hàng tháng + tiền gốc phải trả

Tiền lãi = tiền gốc * lãi suất

Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu/ số tháng vay

Chẳng hạn, Bạn vay thế chấp sổ tiền 200 triệu, trong vòng 6 năm, với lãi suất cố định ví dụ là 1%/tháng (tức 12%/năm) như vậy, mỗi tháng bạn phải trả:

Tiền lãi hàng tháng = 1% * 200.000.000 =2.000.000 VNĐ.

Tiền gốc bạn góp hàng tháng cho ngân hàng = 200.000.000 / (12*5) =3.340.000 VNĐ

Tổng tiền góp hàng tháng =2.000.000 + 3.340.000 = 5.340.000 VNĐ.



Bận nên cân nhắc lựa chọn cách tính lãi suất phù hợp với khoản vay của bản thân

Tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần

Để so sánh được hai phương pháp, chúng ta vẫn lấy ví dụ cụ thể phía trên.Bạn vay ngân hàng 200 triệu trong vòng 5 năm với mức lãi suất 1%/tháng. Vậy theo dư nợ giảm dần, số tiền bạn phải trả hàng tháng được tính như sau.

Tháng đầu tiên số tiền bạn phải trả là:

Tiền lãi = 1% * 200.000.000 = 2.000.000 VNĐ

Tiền gốc phải trả hàng tháng = 200.000.000/ (12*5) = 3.340.000 VNĐ

Tổng tiền trả tháng đầu = 2.000.000 + 3.340.000= 5.340.000 VNĐ

Tháng thứ hai bạn phải trả:

Tiền lãi =(200.000.000 - 3.340.000) * 1% = 1.966.600 VND

Tiền gốc = 200.000.000/(12*5) = 3.340.000 VNĐ

Tiền góp tháng thứ hai = 1.966.600 + 3.340.000 = 5.306.600 VNĐ (giảm hơn 30.000 VND so với tháng đầu)

Cứ thế áp dụng cho các tháng tiếp theo, bạn sẽ có bảng tiền góp hàng tháng đó nhé. Đặc điểm nổi bật của phương pháp này là tiền lãi tháng sau sẽ giảm liên tục theo tiền gốc được trả cho đến khi kết thúc kỳ hạn thanh toán. Bạn có thể áp dụng các tính trên để tính cho khoản vay có thời hạn khác nhau nhé. Đây là cách để bạn dễ dàng lên được kế hoạch trả nợ hoàn hảo nhất có thể.

Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu từ ngân hàng

➜ Để vay được khoản vay là 200 triệu, khách hàng phải có độ tuổi từ 20-60 tuổi

➜ Chứng minh được thu nhập, khả năng tài chính để đảm bảo thanh toán được khoản nợ. Để vay được 200 triệu thì thu nhập hàng tháng của bạn sẽ khoảng 10-15 triệu là vay dễ dàng.

➜ Bạn phải có tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ có giá trị,... không chung chủ, không tranh chấp. Giá trị thực của tài sản thế chấp phải có giá trên 300 triệu đồng (>20-30% nhu cầu vay).

➜ Bạn phải cung cấp rõ mục đích vay hợp pháp và rõ ràng.

➜ Không có nợ xấu, nợ quá hạn ở bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng 200 triệu

Thông thường, để có một khoản Vay thế chấp ngân hàng nhanh chóng với mức lãi suất thấp nhất 200 triệu tại ngân hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, chứng từ sau để hoàn thiện hồ sơ nhanh nhất:

➜ Đơn đề nghị vay do ngân hàng cung cấp

➜ Chứng minh nhân dân/căn cước công dân, hộ khẩu/KT3

➜ Giấy tờ, chứng tờ liên quan đến tài sản đảm bảo

➜ Giấy tờ chứng minh thu nhập như sao kê lương, hợp đồng cho thuê,...

➜ Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay của bạn và đề xuất các phương án trả nợ.

Qua bài viết, mong bạn sẽ nắm rõ hơn về lãi suất, số tiền góp hàng tháng cũng như tất cả các thông tin có liên quan giúp bạn “cân đo” để vay thế chấp ngân hàng với khoản vay 200 triệu dễ dàng. Nếu bạn cần tham khảo thêm thông tin,hãy nhanh tay gọi đến hotline của chúng tôi để được tư vấn nhiệt tình 24/7.