Tiềm năng và rủi ro khi mua nhà phố thương mại

Ưu điểm của shophouse (nhà phố thương mại) là vừa có thể ở, vừa để kinh doanh nên nhiều người có nhu cầu đầu tư vào đây. Tuy nhiên, ngoài những tiềm năng phát triển vẫn có những rủi ro nhất định dành cho nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại là sự kết hợp giữa hình thức nhà ở sinh sống với hình thức cho thuê hoặc kinh doanh thương mại. Có hai kiểu nhà phố thương mại là nhà liền thổ và nhà phố thương mại khối đế. Nhà liền thổ có giá cao hơn nhưng tính thanh khoản cũng cao hơn, nhà khối đế khó bán hơn nhưng mức giá dễ chấp nhận hơn loại nhà liền thổ. Cùng Dự án bất động sản tìm hiểu thêm các thông tin về vấn đề này.

Tiềm năng phát triển các dự án nhà shophouse

Trong các dự án nhà đất đang được triển khai, nhà phố thương mại được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ngay từ giai đoạn quy hoạch trên bản thiết kế đã được nhiều người đặt cọc để triển khai. Các tập đoàn chủ đầu tư nhờ vào sự ưa thích của khách hàng mà đẩy mạnh đầu tư xây dựng thêm nhiều căn shophouse ở các vị trí khác nhau.


Nhà shophouse là sự đa năng trong sử dụng

Nhà phố thương mại, ngoài để ở có thể cho thuê lại mặt tiền để kinh doanh hàng hóa thương mại, dịch vụ. Như vậy, nhà đầu tư vẫn có thể ở mà vẫn có thể kiếm thêm thu nhập đều đặn hàng tháng. Nếu không thuê, chủ nhà có thể mua đi bán lại trên thị trường để kiếm khoản lợi nhuận chênh lệch. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm tại Dự án bất động sản mới

Vẫn chứa những rủi ro khi đầu tư

Khi đầu tư nhà, các nhà đầu tư luôn kỳ vọng mức tăng giá đột biến trong tương lai. Tuy nhiên, phân khúc nhà phố thương mại thường không đạt được kỳ vọng đó. Bởi hầu hết các dự án shophouse chưa đạt được điều kiện kinh doanh đông đúc như những căn nhà mặt phố khác, vì vậy giá trị cũng như tính thanh khoản của phân khúc này khá thấp.


Vẫn có nhiều rủi ro khi mua shophouse

Việc mua bán, tái đầu tư dành cho loại hình nhà đất này cũng khá khó khăn, không thể nhanh chóng bán nhà hoặc cho thuê cho nhu cầu khá thấp. Thêm vào đó, giá thành của các loại nhà này so với mặt bằng chung lại khác cao, không hấp dẫn khách hàng. Ngoài ra, xét về tính pháp lý, chủ sở hữu của các căn nhà shophouse khối để chỉ được chứng nhận quyền sở hữu tối đa 50 năm. Điều này là điểm hạn chế lớn nhất của kiểu nhà này. Xem thêm các thông tin khác tại Thông tin dự án bất động sản.